Anaxago: our independent review
Maison d'investissement en ligne (crowdfunding immobilier, private equity, SCPI, produits structures) des 1 000 EUR.
Fiche mise à jour 07/2026
Le verdict Épargna
Investissement non coté: illiquidité et risque de perte en capital, plus marqué sur la poche private equity.
Comment on note- Frais
- Average fees
- Bonus
- Oui
- Ticket min.
- Souvent ≈ 1 000 € en crowdfunding immobilier —
On t'emmène sur le site officiel de Anaxago · notre classement reste indépendant.vérifier un acteur
Anaxago en bref
Anaxago est une plateforme française de financement participatif lancée en 2012, positionnée sur le crowdfunding immobilier, le private equity et les SCPI avec une approche patrimoniale. Elle figure parmi les acteurs historiques du secteur en France. La plateforme est agréée PSFP par l'AMF dans le cadre européen du financement participatif.
Au quotidien : Plateforme web pour accéder aux opérations et suivre son portefeuille. Support en français. Communication axée sur la sélection des dossiers et l'accès à des actifs habituellement réservés aux professionnels.
Sécurité & agréments
Activité encadrée par les statuts applicables au financement participatif et à l'investissement (conseiller en investissements/prestataire de financement participatif selon les activités), sous supervision du régulateur (AMF/cadre européen). Investissement en non coté et immobilier: pas de garantie du capital, risque élevé de perte totale, liquidité très faible. Vérifier les statuts et avertissements sur le site officiel.
- Statut réglementaire
- Agréée PSFP par l'AMF (cadre ECSP, fin 2023) — numéro.
Vérifier par toi-même
Cherche le nom exact de la société — pas la marque commerciale — dans le registre concerné.
Sa gamme
Investissement dans l'immobilier (opérations de promotion/marchand de biens via obligations ou equity), au capital de startups et PME non cotées, et véhicules de private equity selon les offres. Produits à horizon de plusieurs années, réservés à des investisseurs avertis, avec des tickets d'entrée plus élevés que le crowdlending classique.
Produits proposés
- Crowdfunding immobilier (dette et equity)
- Private equity / startups
- SCPI et fonds thématiques
Frais & qualité
- Niveau de frais
- Average fees
- Barème annoncé
- Pas de frais d'entree type sur le crowdfunding immobilier; performance immobiliere moyenne affichee 9,7 %; maison d'investissement (crowdfunding immo, private equity, SCPI, produits structures); 850 MEUR investis, 20 000+ investisseurs depuis 2012 (site officiel, 07/2026).
- Nature des frais
- Pas de frais d'entrée type sur le crowdfunding; conditions et frais variables selon les produits (obligataire, club deals, private equity). Vérifier les conditions à jour sur le site officiel.
- Détail
- Nature des frais: frais d'entrée/de structuration et/ou frais de gestion selon le véhicule, commissions perçues sur les opérations. Le rendement affiché est un objectif non garanti. Vérifier la structure de frais propre à chaque opération sur le site officiel.
Qualité
70/100- Agréée PSFP par l'AMF (cadre ECSP) fin 2023 (numéro)
- Pionnier français du crowdfunding immobilier et non-coté
- Réputation établie sur le financement participatif
- Immobilier obligataire, club deals, private equity
- Ticket d'entrée souvent élevé (immo crowdfunding)
Le bonus de bienvenue n’entre pas dans le classement.
Ouvrir un compte
- Inscription en ligne, qualification de l'investisseur (profil averti, adéquation, avertissements de risque), KYC, puis sélection des opérations. Tickets d'entrée souvent significatifs. Vérifier les montants minimaux et la durée de blocage sur le site officiel
Parcours indicatif : pièces demandées et délais exacts sur le site du partenaire.
Les + et les −
Ce qu’on apprécie
- Accès à des actifs non cotés habituellement réservés aux professionnels
- Diversification immobilier, startups et private equity sur une seule plateforme
- Sélection et due diligence des dossiers par la plateforme
- Objectifs de rendement potentiellement élevés en contrepartie du risque
- Acteur français établi depuis le début des années 2010
- Utile pour diversifier une petite poche d'un patrimoine déjà constitué
Ce qui limite
- Risque élevé de perte totale du capital
- Liquidité très faible, capital bloqué plusieurs années
- Tickets d'entrée élevés, peu accessibles aux petits budgets
- Rendements non garantis et dépendants de la réussite des opérations
- Réservé aux investisseurs avertis, à proscrire pour l'épargne de précaution
Retours d'utilisateurs
Avis sur cette offre
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Pour qui ?
C’est pour toi si
Investisseur patrimonial averti, à l'aise avec un profil dynamique, cherchant à diversifier entre immobilier et non-coté chez un acteur expérimenté.
Passe ton chemin si
Ne convient absolument pas à une épargne de précaution ni aux débutants: produits illiquides, risqués, à horizon long, avec risque de perte totale. À réserver à des investisseurs avertis, déjà diversifiés, ne mobilisant qu'une fraction de leur patrimoine.
Bien investir
Cadrage pédagogique — pas un conseil en investissement personnalisé.
Offre de bienvenue
Bonus ponctuel possible (indicatif)
Comment l’obtenir
- Cliquer le lien d'affiliation Epargna (ou saisir le code parrainage) pour activer l'offre
- Créer un compte investisseur et compléter le questionnaire d'adéquation
- Compléter la vérification d'identité (KYC)
- Remplir la condition de l'offre (ex. première souscription à un projet, sans montant précisé ici)
- Recevoir le bonus après validation
- Vérifier les conditions à jour sur le site officiel avant de vous engager
Étapes indicatives : montant, délai et dépôt minimum exacts au moment de la souscription.
Montants et conditions non contractuels.
Questions fréquentes
Quel niveau de risque sur Anaxago?
Élevé: l'investissement en immobilier non coté, startups et private equity peut entraîner une perte totale du capital. À réserver à des investisseurs avertis et déjà diversifiés.
Puis-je revendre facilement?
Non, ces actifs sont très peu liquides et immobilisés sur plusieurs années; il n'existe pas de marché organisé pour sortir à tout moment.
Le rendement est-il garanti?
Non, les objectifs de rendement affichés ne sont pas garantis et dépendent de la réussite des opérations. Vérifiez chaque dossier sur le site officiel.
Qui peut investir?
Des investisseurs avertis, capables de comprendre et d'assumer un risque de perte totale, en n'y consacrant qu'une part limitée de leur patrimoine.
CautionThe signs of a scam — learn to recognise themExpand to run through themCollapse
Le nom des plateformes connues est régulièrement usurpé par de faux sites ou de faux « conseillers ». Accède toujours à Anaxago par son site ou son application officiels — et si on te contacte à l’improviste en son nom, prends le temps de passer ces signaux en revue.
A single one of these signs is enough to make you pause; several of them together and the answer is no — however polished the pitch in front of you.
A “guaranteed” return, or fast gains with no risk
An investment that is both highly profitable and risk-free does not exist. Any promise of a certain, “secured” or “guaranteed” gain beyond the French state-regulated savings passbooks (livrets réglementés) is the most reliable sign there is of a scam.
Manufactured urgency
“Last chance”, “reserved offer expiring tonight”, a countdown timer… A real investment can wait: urgency serves one purpose only — stopping you from thinking, from checking, and from talking about it to the people around you.
A contact you never asked for
An “adviser” who calls you, writes to you on social media or by messaging app without you having asked for anything. Regulated firms do not approach people that way — and a caring stranger who eventually brings the conversation round to an investment is not a stroke of luck, it is a script.
A transfer to a private individual, or to an unrelated account
You are asked to send the money to a private individual’s account, to a foreign IBAN with no connection to the platform, or to convert it into crypto first. A serious institution collects funds on its own accounts, in its own name.
A platform missing from the official registers
The company appears neither on REGAFI (the French register of authorised financial firms), nor on ORIAS (the French register of insurance and investment intermediaries), nor among the authorisations and registrations of the AMF (the French financial markets regulator) — or worse, it appears on a blacklist. Without an authorisation you can verify under the company’s EXACT name, you do not deposit a single euro.
Impersonation (cloned website, fake adviser, deepfake)
A fake site imitating a real bank, an “adviser” using the name of a well-known institution, a doctored video of a celebrity or of a TV news bulletin “recommending” an investment: scammers borrow other people’s credibility. Always check through the official channel that YOU find for yourself, never through the one you are handed.
You are urged to borrow in order to invest
Taking out a consumer loan to “seize the opportunity”, paying more in to “unlock your gains”… Never. If an investment requires you to go into debt, or to add money in order to get your own money back, walk away: that is the very mechanism of the fraud.
The reflex that protects you: the official registers
Before paying anything, look up the exact name of the company in the official registers — and take a night to think it over: no honest offer vanishes within a few hours. If in doubt, send nothing and talk it through with someone you trust.
AMF : the French financial markets regulator: authorisations, blacklists and alerts · REGAFI : the French register of authorised financial firms (banking, payments) · ORIAS : the French register of intermediaries (insurance, and CIF investment advisers) · ABE Info Service : the French public information service that points you in the right direction when in doubt.
Avant d'ouvrirAvant d’ouvrir un compte ou un placementDéplier la check-list avant de te lancerReplier
Les vérifications de base à cocher AVANT de signer quoi que ce soit — quel que soit le produit.
- J’ai identifié le nom EXACT de la société (pas seulement la marque commerciale).
- J’ai vérifié l’acteur dans les registres officiels (REGAFI, ORIAS, AMF).
- J’ai lu la grille tarifaire complète, pas seulement l’offre d’appel.
- J’ai repéré toutes les couches de frais (entrée, gestion, supports, arbitrage, courtage).
- Je sais comment récupérer mon argent (conditions, préavis, pénalités éventuelles selon le contrat).
- Je comprends dans quoi je place mon argent et le risque de perte associé.
- J’ai comparé au moins deux offres équivalentes avant de choisir.
- J’ai laissé passer une nuit entre la décision et la signature.
Les conditions exactes (fiscalité, plafonds, délais) dépendent de chaque produit et des règles en vigueur : fais-les préciser par écrit et vérifie auprès des sources officielles. Ce mémo est pédagogique, pas un conseil personnalisé.
Et si ce n’est pas la bonne ?
À comparer aussi
Tout le comparatif Immobilier / SCPI / crowdfunding immoAussi sur le marché
- WiSEED
- Sowefund
- Homunity (immobilier)
Comprendre avant de choisir
Nos guides gratuits, sans jargon, pour décider en connaissance de cause.
Voir tous les guides pour débuterChiffres, frais, agréments et conditions sont indicatifs et non contractuels : ce qui fait foi, c’est le site officiel du partenaire au moment de ta souscription, et les registres officiels pour les agréments et les garanties.
Transparency. Épargna is an independent media outlet funded by affiliate marketing: some “See the offer” links earn us a commission (they carry sponsored nofollow). This influences neither our ranking nor our reviews. The figures (fees, bonuses, referral rewards) are indicative and not contractual, and given as at the date shown: the figure that counts is the one on the partner’s own site at the moment you sign up. How we are funded and how we rank.
Information, not advice. The content on this site is informational and comparative, and does not constitute personalised investment advice (outside the French CIF regulated scope). For a decision suited to your own situation, speak to an authorised professional. Legal notice · Our methodology.

