Épargna
Crowdfunding immobilier + private equityRisque : Dynamique · 4/5. Volatilité élevée, perte en capital réelle.Difficulté : Intermédiaire. Demande un peu de méthode et de pratique.

Anaxago

Maison d'investissement en ligne (crowdfunding immobilier, private equity, SCPI, produits structures) des 1 000 EUR.

Fiche mise à jour 07/2026 — informations indicatives, le site officiel du partenaire fait foi.

Le verdict Épargna

Investissement non coté: illiquidité et risque de perte en capital, plus marqué sur la poche private equity.

Comment on note
Note éditoriale Épargna3,0/5
Frais
Frais moyens
Bonus
Oui
Ticket min.
Souvent ≈ 1 000 € en crowdfunding immobilier —
Profiter de l'offre

On t'emmène sur le site officiel de Anaxago · notre classement reste indépendant.vérifier un acteur

Anaxago en bref

Anaxago est une plateforme française de financement participatif lancée en 2012, positionnée sur le crowdfunding immobilier, le private equity et les SCPI avec une approche patrimoniale. Elle figure parmi les acteurs historiques du secteur en France. La plateforme est agréée PSFP par l'AMF dans le cadre européen du financement participatif.

Anaxago est une plateforme française de financement participatif et d'investissement fondée au début des années 2010, historiquement positionnée sur l'equity crowdfunding (investissement au capital de startups) puis fortement développée sur l'immobilier (crowdfunding immobilier) et le private equity/non coté. Elle s'adresse à des investisseurs cherchant à diversifier vers des actifs non cotés.

Au quotidien : Plateforme web pour accéder aux opérations et suivre son portefeuille. Support en français. Communication axée sur la sélection des dossiers et l'accès à des actifs habituellement réservés aux professionnels.

Sécurité & régulation

Le socle de confiance : agrément, garanties et protection des fonds.

Activité encadrée par les statuts applicables au financement participatif et à l'investissement (conseiller en investissements/prestataire de financement participatif selon les activités), sous supervision du régulateur (AMF/cadre européen). Investissement en non coté et immobilier: pas de garantie du capital, risque élevé de perte totale, liquidité très faible. Vérifier les statuts et avertissements sur le site officiel.

Statut réglementaire : Agréée PSFP par l'AMF (cadre ECSP, fin 2023) — numéro.

PrudenceLes signaux d’une arnaque — apprends à les reconnaîtreDéplier pour les passer en revue

Le nom des plateformes connues est régulièrement usurpé par de faux sites ou de faux « conseillers ». Accède toujours à Anaxago par son site ou son application officiels — et si on te contacte à l’improviste en son nom, prends le temps de passer ces signaux en revue.

Un seul de ces signaux suffit pour faire une pause ; plusieurs cumulés, c’est non — quelle que soit la qualité du discours en face.

  • Un rendement « garanti » ou des gains rapides sans risque

    Le placement à la fois très rentable et sans risque n’existe pas. Toute promesse de gain certain, « sécurisé » ou « garanti » au-delà des livrets réglementés est le signal le plus fiable d’une arnaque.

  • Une urgence fabriquée

    « Dernière chance », « offre réservée qui expire ce soir », compte à rebours… Un vrai placement peut attendre : l’urgence sert uniquement à t’empêcher de réfléchir, de vérifier et d’en parler autour de toi.

  • Un contact que tu n’as pas sollicité

    Un « conseiller » qui t’appelle, t’écrit sur les réseaux sociaux ou par messagerie sans que tu aies rien demandé. Les acteurs régulés ne démarchent pas comme ça — et un inconnu attentionné qui finit par parler placement n’est pas une chance, c’est un scénario.

  • Un virement vers un particulier ou un compte sans rapport

    On te demande d’envoyer l’argent sur le compte d’une personne physique, vers un IBAN à l’étranger sans lien avec la plateforme, ou de convertir d’abord en crypto. Un établissement sérieux encaisse sur ses propres comptes, à son propre nom.

  • Une plateforme absente des registres officiels

    La société n’apparaît ni au REGAFI, ni à l’ORIAS, ni dans les agréments et enregistrements de l’AMF — ou pire, elle figure sur une liste noire. Sans agrément vérifiable au nom EXACT de la société, on ne dépose pas un euro.

  • Une usurpation d’identité (site cloné, faux conseiller, deepfake)

    Faux site imitant une vraie banque, « conseiller » au nom d’un établissement connu, vidéo truquée d’une célébrité ou d’un journal télévisé qui « recommande » un placement : les escrocs empruntent la crédibilité des autres. Vérifie toujours par le canal officiel que TU retrouves toi-même, jamais par celui qu’on te tend.

  • On t’incite à emprunter pour investir

    Prendre un crédit conso pour « saisir l’opportunité », remettre au pot pour « débloquer tes gains »… Jamais. Si un placement exige que tu t’endettes ou que tu rajoutes de l’argent pour récupérer le tien, fuis : c’est le mécanisme même de l’escroquerie.

Le réflexe qui protège : les registres officiels

Avant tout versement, cherche le nom exact de la société dans les registres officiels — et prends le temps d’une nuit : aucune offre honnête ne disparaît en quelques heures. En cas de doute, n’envoie rien et parles-en à quelqu’un de confiance.

AMF : agréments, listes noires et alertes · REGAFI : registre des agents financiers (banque, paiement) · ORIAS : registre des intermédiaires (assurance, CIF) · ABE Info Service : le service public qui t’oriente en cas de doute.

Sa gamme

Investissement dans l'immobilier (opérations de promotion/marchand de biens via obligations ou equity), au capital de startups et PME non cotées, et véhicules de private equity selon les offres. Produits à horizon de plusieurs années, réservés à des investisseurs avertis, avec des tickets d'entrée plus élevés que le crowdlending classique.

Produits proposés

  • Crowdfunding immobilier (dette et equity)
  • Private equity / startups
  • SCPI et fonds thématiques

Frais & qualité

Les deux critères sur lesquels nous classons les offres — le bonus de bienvenue reste une simple information.

Frais

Frais moyens

Pas de frais d'entrée type sur le crowdfunding; conditions et frais variables selon les produits (obligataire, club deals, private equity). Vérifier les conditions à jour sur le site officiel.

Nature des frais: frais d'entrée/de structuration et/ou frais de gestion selon le véhicule, commissions perçues sur les opérations. Le rendement affiché est un objectif non garanti. Vérifier la structure de frais propre à chaque opération sur le site officiel.

Qualité

70/100
  • Agréée PSFP par l'AMF (cadre ECSP) fin 2023 (numéro)
  • Pionnier français du crowdfunding immobilier et non-coté
  • Réputation établie sur le financement participatif
  • Immobilier obligataire, club deals, private equity
  • Ticket d'entrée souvent élevé (immo crowdfunding)

Ouvrir un compte

  1. Inscription en ligne, qualification de l'investisseur (profil averti, adéquation, avertissements de risque), KYC, puis sélection des opérations. Tickets d'entrée souvent significatifs. Vérifier les montants minimaux et la durée de blocage sur le site officiel

Les + et les −

Ce qu’on apprécie

  • Accès à des actifs non cotés habituellement réservés aux professionnels
  • Diversification immobilier, startups et private equity sur une seule plateforme
  • Sélection et due diligence des dossiers par la plateforme
  • Objectifs de rendement potentiellement élevés en contrepartie du risque
  • Acteur français établi depuis le début des années 2010
  • Utile pour diversifier une petite poche d'un patrimoine déjà constitué

Ce qui limite

  • Risque élevé de perte totale du capital
  • Liquidité très faible, capital bloqué plusieurs années
  • Tickets d'entrée élevés, peu accessibles aux petits budgets
  • Rendements non garantis et dépendants de la réussite des opérations
  • Réservé aux investisseurs avertis, à proscrire pour l'épargne de précaution

Pour qui ?

C’est pour toi si

Investisseur patrimonial averti, à l'aise avec un profil dynamique, cherchant à diversifier entre immobilier et non-coté chez un acteur expérimenté.

Passe ton chemin si

Ne convient absolument pas à une épargne de précaution ni aux débutants: produits illiquides, risqués, à horizon long, avec risque de perte totale. À réserver à des investisseurs avertis, déjà diversifiés, ne mobilisant qu'une fraction de leur patrimoine.

Bien investir

Offre de bienvenue

Bonus ponctuel possible (indicatif)

Comment l’obtenir

  1. Cliquer le lien d'affiliation Epargna (ou saisir le code parrainage) pour activer l'offre
  2. Créer un compte investisseur et compléter le questionnaire d'adéquation
  3. Compléter la vérification d'identité (KYC)
  4. Remplir la condition de l'offre (ex. première souscription à un projet, sans montant précisé ici)
  5. Recevoir le bonus après validation
  6. Vérifier les conditions à jour sur le site officiel avant de vous engager

Questions fréquentes

Quel niveau de risque sur Anaxago?

Élevé: l'investissement en immobilier non coté, startups et private equity peut entraîner une perte totale du capital. À réserver à des investisseurs avertis et déjà diversifiés.

Puis-je revendre facilement?

Non, ces actifs sont très peu liquides et immobilisés sur plusieurs années; il n'existe pas de marché organisé pour sortir à tout moment.

Le rendement est-il garanti?

Non, les objectifs de rendement affichés ne sont pas garantis et dépendent de la réussite des opérations. Vérifiez chaque dossier sur le site officiel.

Qui peut investir?

Des investisseurs avertis, capables de comprendre et d'assumer un risque de perte totale, en n'y consacrant qu'une part limitée de leur patrimoine.

Fiche détaillée

Type de compte / produit
Investissement immobilier (obligataire/club deals) et capital-investissement
Frais
Pas de frais d'entree type sur le crowdfunding immobilier; performance immobiliere moyenne affichee 9,7 %; maison d'investissement (crowdfunding immo, private equity, SCPI, produits structures); 850 MEUR investis, 20 000+ investisseurs depuis 2012 (site officiel, 07/2026).
Gamme de produits
Crowdfunding immobilier (dette et equity) · Private equity / startups · SCPI et fonds thématiques
Ticket minimum
Souvent ≈ 1 000 € en crowdfunding immobilier —
Parrainage
Parrainage existant
Avant d'ouvrirAvant d’ouvrir un compte ou un placementDéplier la check-list avant de te lancer

Les vérifications de base à cocher AVANT de signer quoi que ce soit — quel que soit le produit.

  • J’ai identifié le nom EXACT de la société (pas seulement la marque commerciale).
  • J’ai vérifié l’acteur dans les registres officiels (REGAFI, ORIAS, AMF).
  • J’ai lu la grille tarifaire complète, pas seulement l’offre d’appel.
  • J’ai repéré toutes les couches de frais (entrée, gestion, supports, arbitrage, courtage).
  • Je sais comment récupérer mon argent (conditions, préavis, pénalités éventuelles selon le contrat).
  • Je comprends dans quoi je place mon argent et le risque de perte associé.
  • J’ai comparé au moins deux offres équivalentes avant de choisir.
  • J’ai laissé passer une nuit entre la décision et la signature.

Les conditions exactes (fiscalité, plafonds, délais) dépendent de chaque produit et des règles en vigueur : fais-les préciser par écrit et vérifie auprès des sources officielles. Ce mémo est pédagogique, pas un conseil personnalisé.

Retours d'utilisateurs

Avis sur cette offre

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