Anaxago : notre avis indépendant
Maison d'investissement en ligne (crowdfunding immobilier, private equity, SCPI, produits structures) des 1 000 EUR.
Fiche mise à jour 07/2026
Le verdict Épargna
Investissement non coté: illiquidité et risque de perte en capital, plus marqué sur la poche private equity.
Comment on note- Frais
- Frais moyens
- Bonus
- Oui
- Ticket min.
- Souvent ≈ 1 000 € en crowdfunding immobilier —
On t'emmène sur le site officiel de Anaxago · notre classement reste indépendant.vérifier un acteur
Anaxago en bref
Anaxago est une plateforme française de financement participatif lancée en 2012, positionnée sur le crowdfunding immobilier, le private equity et les SCPI avec une approche patrimoniale. Elle figure parmi les acteurs historiques du secteur en France. La plateforme est agréée PSFP par l'AMF dans le cadre européen du financement participatif.
Au quotidien : Plateforme web pour accéder aux opérations et suivre son portefeuille. Support en français. Communication axée sur la sélection des dossiers et l'accès à des actifs habituellement réservés aux professionnels.
Sécurité & agréments
Activité encadrée par les statuts applicables au financement participatif et à l'investissement (conseiller en investissements/prestataire de financement participatif selon les activités), sous supervision du régulateur (AMF/cadre européen). Investissement en non coté et immobilier: pas de garantie du capital, risque élevé de perte totale, liquidité très faible. Vérifier les statuts et avertissements sur le site officiel.
- Statut réglementaire
- Agréée PSFP par l'AMF (cadre ECSP, fin 2023) — numéro.
Vérifier par toi-même
Cherche le nom exact de la société — pas la marque commerciale — dans le registre concerné.
Sa gamme
Investissement dans l'immobilier (opérations de promotion/marchand de biens via obligations ou equity), au capital de startups et PME non cotées, et véhicules de private equity selon les offres. Produits à horizon de plusieurs années, réservés à des investisseurs avertis, avec des tickets d'entrée plus élevés que le crowdlending classique.
Produits proposés
- Crowdfunding immobilier (dette et equity)
- Private equity / startups
- SCPI et fonds thématiques
Frais & qualité
- Niveau de frais
- Frais moyens
- Barème annoncé
- Pas de frais d'entree type sur le crowdfunding immobilier; performance immobiliere moyenne affichee 9,7 %; maison d'investissement (crowdfunding immo, private equity, SCPI, produits structures); 850 MEUR investis, 20 000+ investisseurs depuis 2012 (site officiel, 07/2026).
- Nature des frais
- Pas de frais d'entrée type sur le crowdfunding; conditions et frais variables selon les produits (obligataire, club deals, private equity). Vérifier les conditions à jour sur le site officiel.
- Détail
- Nature des frais: frais d'entrée/de structuration et/ou frais de gestion selon le véhicule, commissions perçues sur les opérations. Le rendement affiché est un objectif non garanti. Vérifier la structure de frais propre à chaque opération sur le site officiel.
Qualité
70/100- Agréée PSFP par l'AMF (cadre ECSP) fin 2023 (numéro)
- Pionnier français du crowdfunding immobilier et non-coté
- Réputation établie sur le financement participatif
- Immobilier obligataire, club deals, private equity
- Ticket d'entrée souvent élevé (immo crowdfunding)
Le bonus de bienvenue n’entre pas dans le classement.
Ouvrir un compte
- Inscription en ligne, qualification de l'investisseur (profil averti, adéquation, avertissements de risque), KYC, puis sélection des opérations. Tickets d'entrée souvent significatifs. Vérifier les montants minimaux et la durée de blocage sur le site officiel
Parcours indicatif : pièces demandées et délais exacts sur le site du partenaire.
Les + et les −
Ce qu’on apprécie
- Accès à des actifs non cotés habituellement réservés aux professionnels
- Diversification immobilier, startups et private equity sur une seule plateforme
- Sélection et due diligence des dossiers par la plateforme
- Objectifs de rendement potentiellement élevés en contrepartie du risque
- Acteur français établi depuis le début des années 2010
- Utile pour diversifier une petite poche d'un patrimoine déjà constitué
Ce qui limite
- Risque élevé de perte totale du capital
- Liquidité très faible, capital bloqué plusieurs années
- Tickets d'entrée élevés, peu accessibles aux petits budgets
- Rendements non garantis et dépendants de la réussite des opérations
- Réservé aux investisseurs avertis, à proscrire pour l'épargne de précaution
Retours d'utilisateurs
Avis sur cette offre
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Pour qui ?
C’est pour toi si
Investisseur patrimonial averti, à l'aise avec un profil dynamique, cherchant à diversifier entre immobilier et non-coté chez un acteur expérimenté.
Passe ton chemin si
Ne convient absolument pas à une épargne de précaution ni aux débutants: produits illiquides, risqués, à horizon long, avec risque de perte totale. À réserver à des investisseurs avertis, déjà diversifiés, ne mobilisant qu'une fraction de leur patrimoine.
Bien investir
Cadrage pédagogique — pas un conseil en investissement personnalisé.
Offre de bienvenue
Bonus ponctuel possible (indicatif)
Comment l’obtenir
- Cliquer le lien d'affiliation Epargna (ou saisir le code parrainage) pour activer l'offre
- Créer un compte investisseur et compléter le questionnaire d'adéquation
- Compléter la vérification d'identité (KYC)
- Remplir la condition de l'offre (ex. première souscription à un projet, sans montant précisé ici)
- Recevoir le bonus après validation
- Vérifier les conditions à jour sur le site officiel avant de vous engager
Étapes indicatives : montant, délai et dépôt minimum exacts au moment de la souscription.
Montants et conditions non contractuels.
Questions fréquentes
Quel niveau de risque sur Anaxago?
Élevé: l'investissement en immobilier non coté, startups et private equity peut entraîner une perte totale du capital. À réserver à des investisseurs avertis et déjà diversifiés.
Puis-je revendre facilement?
Non, ces actifs sont très peu liquides et immobilisés sur plusieurs années; il n'existe pas de marché organisé pour sortir à tout moment.
Le rendement est-il garanti?
Non, les objectifs de rendement affichés ne sont pas garantis et dépendent de la réussite des opérations. Vérifiez chaque dossier sur le site officiel.
Qui peut investir?
Des investisseurs avertis, capables de comprendre et d'assumer un risque de perte totale, en n'y consacrant qu'une part limitée de leur patrimoine.
PrudenceLes signaux d’une arnaque — apprends à les reconnaîtreDéplier pour les passer en revueReplier
Le nom des plateformes connues est régulièrement usurpé par de faux sites ou de faux « conseillers ». Accède toujours à Anaxago par son site ou son application officiels — et si on te contacte à l’improviste en son nom, prends le temps de passer ces signaux en revue.
Un seul de ces signaux suffit pour faire une pause ; plusieurs cumulés, c’est non — quelle que soit la qualité du discours en face.
Un rendement « garanti » ou des gains rapides sans risque
Le placement à la fois très rentable et sans risque n’existe pas. Toute promesse de gain certain, « sécurisé » ou « garanti » au-delà des livrets réglementés est le signal le plus fiable d’une arnaque.
Une urgence fabriquée
« Dernière chance », « offre réservée qui expire ce soir », compte à rebours… Un vrai placement peut attendre : l’urgence sert uniquement à t’empêcher de réfléchir, de vérifier et d’en parler autour de toi.
Un contact que tu n’as pas sollicité
Un « conseiller » qui t’appelle, t’écrit sur les réseaux sociaux ou par messagerie sans que tu aies rien demandé. Les acteurs régulés ne démarchent pas comme ça — et un inconnu attentionné qui finit par parler placement n’est pas une chance, c’est un scénario.
Un virement vers un particulier ou un compte sans rapport
On te demande d’envoyer l’argent sur le compte d’une personne physique, vers un IBAN à l’étranger sans lien avec la plateforme, ou de convertir d’abord en crypto. Un établissement sérieux encaisse sur ses propres comptes, à son propre nom.
Une plateforme absente des registres officiels
La société n’apparaît ni au REGAFI, ni à l’ORIAS, ni dans les agréments et enregistrements de l’AMF — ou pire, elle figure sur une liste noire. Sans agrément vérifiable au nom EXACT de la société, on ne dépose pas un euro.
Une usurpation d’identité (site cloné, faux conseiller, deepfake)
Faux site imitant une vraie banque, « conseiller » au nom d’un établissement connu, vidéo truquée d’une célébrité ou d’un journal télévisé qui « recommande » un placement : les escrocs empruntent la crédibilité des autres. Vérifie toujours par le canal officiel que TU retrouves toi-même, jamais par celui qu’on te tend.
On t’incite à emprunter pour investir
Prendre un crédit conso pour « saisir l’opportunité », remettre au pot pour « débloquer tes gains »… Jamais. Si un placement exige que tu t’endettes ou que tu rajoutes de l’argent pour récupérer le tien, fuis : c’est le mécanisme même de l’escroquerie.
Le réflexe qui protège : les registres officiels
Avant tout versement, cherche le nom exact de la société dans les registres officiels — et prends le temps d’une nuit : aucune offre honnête ne disparaît en quelques heures. En cas de doute, n’envoie rien et parles-en à quelqu’un de confiance.
AMF : agréments, listes noires et alertes · REGAFI : registre des agents financiers (banque, paiement) · ORIAS : registre des intermédiaires (assurance, CIF) · ABE Info Service : le service public qui t’oriente en cas de doute.
Avant d'ouvrirAvant d’ouvrir un compte ou un placementDéplier la check-list avant de te lancerReplier
Les vérifications de base à cocher AVANT de signer quoi que ce soit — quel que soit le produit.
- J’ai identifié le nom EXACT de la société (pas seulement la marque commerciale).
- J’ai vérifié l’acteur dans les registres officiels (REGAFI, ORIAS, AMF).
- J’ai lu la grille tarifaire complète, pas seulement l’offre d’appel.
- J’ai repéré toutes les couches de frais (entrée, gestion, supports, arbitrage, courtage).
- Je sais comment récupérer mon argent (conditions, préavis, pénalités éventuelles selon le contrat).
- Je comprends dans quoi je place mon argent et le risque de perte associé.
- J’ai comparé au moins deux offres équivalentes avant de choisir.
- J’ai laissé passer une nuit entre la décision et la signature.
Les conditions exactes (fiscalité, plafonds, délais) dépendent de chaque produit et des règles en vigueur : fais-les préciser par écrit et vérifie auprès des sources officielles. Ce mémo est pédagogique, pas un conseil personnalisé.
Et si ce n’est pas la bonne ?
À comparer aussi
Tout le comparatif Immobilier / SCPI / crowdfunding immoAussi sur le marché
- WiSEED
- Sowefund
- Homunity (immobilier)
Comprendre avant de choisir
Nos guides gratuits, sans jargon, pour décider en connaissance de cause.
Voir tous les guides pour débuterChiffres, frais, agréments et conditions sont indicatifs et non contractuels : ce qui fait foi, c’est le site officiel du partenaire au moment de ta souscription, et les registres officiels pour les agréments et les garanties.
Transparence. Épargna est un média indépendant financé par l'affiliation : certains liens « Voir l'offre » sont rémunérés (balisés sponsored nofollow). Cela n'influence ni notre classement ni nos avis. Les chiffres (frais, bonus, parrainage) sont indicatifs, non contractuels et donnés à la date d'affichage : le chiffre qui fait foi est celui du site officiel du partenaire au moment de ta souscription. Comment nous nous finançons et classons.
Information, pas conseil. Les contenus de ce site sont informatifs et comparatifs, et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé (hors périmètre CIF). Pour une décision adaptée à ta situation, rapproche-toi d’un professionnel agréé. Mentions légales · Notre méthodologie.

